1170 Geblergasse
Moderne 3-Zimmer-Anlegerwohnung
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hausansicht geblergasse
  • BESCHREIBUNG

Diese hochwertige Wohnung bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Hoflage. Der Balkon, der vom Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer zugänglich ist, bietet einen Blick auf den idyllischen Innenhof und lädt zum Entspannen ein.

Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein separates Badezimmer und WC, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Anlegerwohnung, die zuzüglich Umsatzsteuer verkauft wird.

  • Nettokaufpreis: € 349.000–
  • Umsatzsteuer: € 69.800,-
  • Gesamtpreis (inkl. USt.): € 418.800,-

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Mietdauer: bis 31.12.2026

Der Nettohauptmietzins beträgt netto € 830,- monatlich. 

  • GALERIE
hausansicht geblergasse
balkon top 11
wz 2 top 11 2 geteilt
wz top 11
fenster geblergasse
flu ar top 11 2 geteilt
bad top 11 2 geteilt
sz kinder top 11
sz 2 top 11 2 geteilt
stiegenhaus top 11 2 geteilt
fahrradraum geblergasse
lift 3 geblergasse
  • WOHNUNGEN
TopEtageZimmerFlächeAußenflächePreisGrundrissanfragen
Anlegerwohnung2357,29m²6,50m²€ 349.000,- nettoPlananfragen
  • AUSSTATTUNG

Diese hochwertige Wohnung bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Hoflage. Der Balkon, der vom Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer zugänglich ist, bietet einen Blick auf den idyllischen Innenhof und lädt zum Entspannen ein.

Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein separates Badezimmer und WC, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale: 

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Parkettböden
  • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
  • Sicherheitseingangstüre
  • Lift
  • Loggia
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil
  • Kunststoff/Alufenster
  • Bad mit Wanne
  • Separates WC
  • KARTE

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Mehr Informationen
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  • LAGE/UMGEBUNG

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ideale Lage. Mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie der U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar.

Beliebte Hotspots wie die Mariahilfer Straße, das Schottentor oder die Universität Wien sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Billa und Spar, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • Linie 44 (ca. 240m), Linie 43 (ca. 300m)
  • Bus 13A (ca. 850 m)
  • U6 Alser Straße (ca. 250m)
  • AKH (ca. 750m)
  • Goldenes Kreuz (ca. 450m)