1170 Geblergasse

Anlegerwohnung mit Loggia

Diese hochwertige Wohnung bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Loggia, die vom Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein.

Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein separates Badezimmer und WC, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Wiener Hotspots wie dem Brunnenmarkt oder der Mariahilfer Straße genießen Sie hier urbanes Leben mit höchstem Komfort.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Anlegerwohnung, die zuzüglich Umsatzsteuer verkauft wird.

Nettokaufpreis: € 249.000,-
20% Umsatzsteuer: € 49.800,-
Gesamtpreis (inkl. USt.): € 298.800,-

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Mietdauer: bis 31.12.2026

Der Nettohauptmietzins beträgt netto € 607,- monatlich.

Top	Etage	Zimmer	Fläche	Außenfläche	Preis	Grundriss	anfragen
Anlegerwohnung	4	2	36,69m²	2,68m²	€ 249.000,- netto	Plan	anfragen

Diese hochwertige Wohnung ist optimal für Singles oder Paare geeignet und äußerst komfortabel. Die großzügige Wohnküche bietet Raum für einen Esstisch und auch für die gemütliche Fernsehcouch. Das Schlafzimmer ist selbstverständlich getrennt begehbar und bietet mit ca. 10,50 Quadratmetern Fläche viel Platz für ein großes Doppelbett.

Im Flur vor dem Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, Kästen unterzubringen – alternativ lässt sich hier auch ein kompakter Arbeitsplatz mit Schreibtisch einrichten, ideal für das Homeoffice.

Der geflieste Vorraum, das separate WC und das Wannenbadezimmer runden das Platzangebot ab und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung
Klimaanlage
Parkettböden
Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
Sicherheitseingangstüre
Lift
Loggia
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Kunststoff/Alufenster
Bad mit Wanne
Separates WC

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ideale Lage. Mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie der U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar.

Beliebte Hotspots wie die Mariahilfer Straße, das Schottentor oder die Universität Wien sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Billa und Spar, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Linie 44 (ca. 240m), Linie 43 (ca. 300m)
Bus 13A (ca. 850 m)
U6 Alser Straße (ca. 250m)
AKH (ca. 750m)
Goldenes Kreuz (ca. 450m)