Unter Einbeziehung der historischen Bausubstanz wird in der Elisenstraße 21 ein modernes und energetisch optimiertes Wohn- und Geschäftshaus entwickelt. Dabei wird das Bestehende bewahrt und in die neue Planung integriert, um den Charme und die Charakteristik des historischen Gebäudes zu erhalten.
| Immobilienart | Baujahr | Wohnungen | Fläche | Außenfläche | Preis | Grundriss | in Planung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnhaus | 1900/2026 | 31 | ca. 2.000m² | >500m² | Vormerkphase | anfragen |
Die Sanierung des Gebäudes erfolgt mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung von modernen Bautechnologien und Materialien, um einen nachhaltigen und energiesparenden Betrieb des Gebäudes zu gewährleisten. Das Ziel ist es, ein zeitgemäßes und umweltfreundliches Gebäude zu schaffen, das den Bedürfnissen der Bewohner und Nutzer entspricht.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind für Praxisräume und Büros vorgesehen, die flexibel nutzbar sind und sich für verschiedene Arten von Unternehmen und Organisationen eignen.
Die oberen Etagen des Gebäudes werden als Wohnungen genutzt, wobei unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl stehen. Beinah jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Platz und Komfort bieten.
Das Projekt wird von der VOB Gruppe als Eigenprojekt durchgeführt, wobei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Nachhaltigkeit umgesetzt werden.
Die Kombination aus historischem Charme und moderner Bauweise macht das Gebäude zu einem einzigartigen und begehrenswerten Wohn- und Geschäftshaus.
In unmittelbarer Nähe der „Elise21“ gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist das Riverside Einkaufszentrum, das nur wenige Straßenzüge entfernt liegt und eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Für längere Strecken mit dem Auto bietet sich die Wiener Außenring Autobahn an, die schnell und einfach zu erreichen ist und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.
Die Lage der Wohnung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Familien und Aktive. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze und Schulen, das Liesinger Bad für Schwimmbegeisterte und den Schlosspark für entspannte Spaziergänge.
Ein besonderes Highlight für Feinschmecker ist das Restaurant „Stasta“, das ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft liegt und eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen bietet.
IMMOVOB GmbH
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