2344 Maria Enzersdorf
Großzügiges Einfamilienhaus
Path

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Maria Enzersdorf und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Wien. Die Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

ImmobilienartBaujahrZimmerFlächeAußenflächePreisGrundrissanfragen
Einfamilienhaus19836,5ca. 205m² Wfl. ca. 442m² Garten € 890.000,-Plananfragen

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume sowie fließende Übergänge zwischen Küche, Essen und Wohnen schaffen eine offene und zugleich harmonische Wohnatmosphäre, die den Alltag angenehm und lebenswert gestaltet.

Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Außenbereich eine ruhige, beinahe parkähnliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und lässt sich in den warmen Monaten in eine überdachte Terrassenfläche verwandeln – ein Ort, der Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auch im Innenbereich zeigt sich die Liegenschaft großzügig und funktional zugleich. Mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven: Über das bereits vorhandene Stiegenhaus kann ein vollständig abgetrennter Wohnbereich geschaffen werden, der sich ideal als Rückzugsort innerhalb des Hauses oder für unterschiedliche Lebensphasen eignet.

Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen, die sich sowohl für Hobbys als auch als Stauraum oder funktionale Nebenräume anbieten.

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Mehr Informationen

Die Liegenschaft überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Verkehrsanbindung & Umgebung:

  • Bus-Haltestelle Marienhöhe, Buslinien 258, 260, 261 u 262, Anbindung an Bhf. Brunn-Maria Enzersdorf / Bhf. Mödling (S-Bahn)
  • Autobahn A21 (Wiener Außenring) in ca. 5 Minuten erreichbar
  • BILLA in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Obstbau Schmid ca. 3 Minuten zu Fuß
  • Shopping City Süd (SCS) in ca. 5 Minuten erreichbar
  • Bäckerei, Fleischhauer und weitere Nahversorger in ca. 10 Minuten
  • Sportgymnasium Maria Enzersdorf in ca. 14 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Emma Plank Privatschule in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Volksschule in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar
  • Weitere Schulen und Kindergärten in der Nähe
  • Wienerwald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Die individuelle Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn (A21) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Wienerwald sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität im Grü