2410 Europastraße
Hainburg an der Donau
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Strassenansicht Haus in Hainburg

Dieser exklusive Bungalow in solider Massivbauweise wurde im Jahr 2015 neu errichtet und präsentiert sich in einem makellosen, gepflegten Zustand. Bei der Errichtung wurde besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise gelegt.

Die Außenwände bestehen aus Wienerberger-Ziegeln (38,00 cm), ergänzt durch eine 16,00 cm starke Dämmung sowie Putz, was eine beeindruckende Gesamtwandstärke von knapp 50 cm ergibt – für ein optimales Raumklima und hervorragende Wärmedämmwerte. Die Energieversorgung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Luftwärmepumpe. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt zusätzlich eine installierte Klimaanlage.

Sämtliche Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Schwedenofen oder einen vergleichbaren Kaminofen zu installieren – für behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

Das freistehende Objekt befindet sich auf einem vollständig erschlossenen Grundstück von ca. 600 m². Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist bereits vorhanden. Da bei der Einreichplanung die Errichtung eines Carports berücksichtigt wurde, ist die Realisierung eines weiteren überdachten Stellplatzes ohne Weiteres möglich.

Objektart BaujahrZimmerFlächeAußenflächePreisGrundrissanfragen
Bungalow20155ca. 104 m² Garten, Terrasse verkauftPlananfragen

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während in Vorraum, Küche und Bädern edles Fliesenwerk verlegt wurde. Beide Badezimmer überzeugen durch eine gehobene Ausstattung. Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie ein separates WC. Der Anschluss für eine freistehende Badewanne ist bereits vorbereitet, sodass diese unkompliziert nachgerüstet werden kann. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls eine Dusche, ein Handwaschbecken, WC sowie ein Bidet.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten ausgestattet. Eine praktische Speisekammer mit eigenem Fenster ist der Küche direkt angeschlossen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Eingangstür sowie eine Alarmanlage gewährleisten einen hohen Sicherheitsstandard. Vom Esszimmer aus wurde bereits ein direkter Zugang zum Garten geschaffen. Über die vorhandene Terrassentür besteht die Möglichkeit, eine kleine Frühstücksterrasse anzulegen oder eine Außentreppe in den Garten zu errichten – ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers.

Der weitläufige Garten erstreckt sich über knapp 450 m² und bietet reichlich Platz, um die Natur im Freien zu genießen.

Ob gemütliche Grillecke, elegante Terrasse oder individuell gestaltete Rückzugsoase – hier lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen. Zwei Außenanschlüsse für Wasser und Strom erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

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Mehr Informationen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Nebenstraße – eine Lage, die Naturnähe und urbane Erreichbarkeit gleichermaßen vereint. Nach Wien besteht eine ausgezeichnete Anbindung: Über das VOR-Busnetz sowie Bahnanschlüsse – etwa über Wolfsthal Richtung Flughafen, Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof – ist die Bundeshauptstadt bequem und unkompliziert erreichbar.

Die Grenze zur Slowakei ist in wenigen Minuten erreichbar, und die direkte Buslinie 901 verbindet den Ort in nur ca. 17 Minuten mit der slowakischen Hauptstadt Bratislava.